エンプティ・ハウスの
空き家管理プラン
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「エンプティ・ハウス」は、基山町や鳥栖市、みやき町で空き家管理や売却を行っている不動産会社です。こちらでは当社の空き家管理プランのご紹介と当社に多く寄せられる質問をご紹介します。
当社は空き家管理だけでなく、相続に関するご相談から空き家管理、物件の売却まで、ワンストップで対応可能です。空き家に関するお悩みはお気軽にご相談ください。
空き家管理の3つのプラン
Aプラン(建物維持管理・防犯プラン)
こんな方にオススメ
- 防犯面が気がかり
- 建物の劣化を防いで資産価値を保ちたい
- 将来的に売却や活用を考えている
- 近隣へ迷惑をかけないようにしたい
一戸建て専用 空き家管理プラン「Aプラン」 | |
---|---|
屋外&室内をしっかり管理して資産価値を守る | |
巡回管理 | 月1回 |
管理作業時間 屋外&室内 | 約60分 |
管理料金/月額(税込) | 8,800円 |
Bプラン(防犯プラン)
こんな方にオススメ
- 防犯面が気がかり
- 将来的に家を解体撤去して、土地を売却する予定がある
- 近隣へ迷惑をかけないようにしたい
一戸建て専用 空き家管理プラン「Bプラン」 | |
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リーズナブルな費用で必要最小限の点検・管理 | |
巡回管理 | 月1回 |
管理作業時間 屋外のみ | 約30分 |
管理料金/月額(税込) | 5,500円 |
Cプラン(簡易防犯プラン)
こんな方にオススメ
- 不審者の侵入や不法投棄などを早めに発見したい
一戸建て専用 空き家管理プラン「Cプラン」 | |
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巡回管理 | 月1回 |
管理作業時間 屋外のみ | 約15分 |
管理料金/月額(税込) | 2,750円 |
室内管理作業
全室換気 | 押し入れ、クローゼットなどを含み、全室の窓や開口部を開放して、空気を総入れ替えします。約40~60分間開放します。 |
---|---|
通水 | トイレを含み、建物内のすべての蛇口を開放し、通水します。通水作業によって水道管へのサビの付着や臭気の発生を予防します。 |
簡易清掃 | 建物内の簡易的な掃き掃除を行います。水分付着によるカビ発生等を防止するため、拭き掃除は行いません。 |
雨漏り・カビ確認 | 天井や壁、床面に雨漏りの形跡やカビが発生していないか確認します。緊急に補修が必要な場合は簡易的な一次対応を行った上で、ご契約者様にご連絡します。 |
防犯確認 | 建物内外に侵入の形跡がないか確認します。全居室や開口部の施錠状況を確認し、作業終了後にはしっかり施錠します。 |
緊急時点検
震度5弱以上の地震や大雨特別警報などの緊急事態が発生した際には、通常の点検に加えて臨時の無料点検も実施いたします。緊急時に行った点検内容も、管理レポートでご確認いただけます。
なお緊急時の判断は当社基準にて行いますので、ご契約者様のご依頼によって行うものではありません。また、作業員の安全確保のため、緊急事態が落ち着いてから日中に点検を行っていますのでご理解ください。
管理作業内容
屋外管理作業
郵便受け確認 | 郵便受け内の郵便物を回収し、ご契約者様のご住所へ転送いたします。郵便物の転送費用は管理料金に含まれています。ただし、海外転送には対応しておりません。 チラシやDMなど不要な投函物は当社で処分いたします。 |
---|---|
簡易清掃/ゴミ拾い | エントランスや玄関周りの簡単な掃き掃除やゴミ拾いを行います。お庭の除草作業をご希望される場合は、別途担当者までご相談ください。 |
建物外部の目視点検 | 建物の屋根や外壁、鉄部のサビなどを確認します。緊急に補修が必要な場合は簡易的な一次対応を行った上で、ご契約者様にご連絡します。本格対応はお客様と協議の上行います。 |
庭木の確認 | 庭木が隣家に越境していないか、著しく腐食していないかなどを確認します。庭木の剪定作業をご希望される場合は、別途担当者までご相談ください。 |
管理看板の設置 | 建物の入り口付近に管理看板を設置します。クレーム等があれば、看板に記載されたサポート窓口にて一次対応を行い、対応状況についてご契約者様へ報告いたします。 |
防犯確認 | 作業開始前に施錠確認を行い、建物内外に侵入の形跡がないか確認します。作業終了後にはしっかり施錠します。 |
緊急時点検
震度5弱以上の地震や大雨特別警報などの緊急事態が発生した際には、通常の点検に加えて臨時の無料点検も実施いたします。緊急時に行った点検内容も、管理レポートでご確認いただけます。
なお緊急時の判断は当社基準にて行いますので、ご契約者様のご依頼によって行うものではありません。また、作業員の安全確保のため、緊急事態が落ち着いてから日中に点検を行っていますのでご理解ください。
緊急時点検
震度5弱以上の地震や大雨特別警報などの緊急事態が発生した際には、通常の点検に加えて臨時の無料点検も実施いたします。緊急時に行った点検内容も、管理レポートでご確認いただけます。
なお緊急時の判断は当社基準にて行いますので、ご契約者様のご依頼によって行うものではありません。また、作業員の安全確保のため、緊急事態が落ち着いてから日中に点検を行っていますのでご理解ください。
プランの比較
※表は左右にスクロールして確認することができます
プランの種類 |
Aプラン |
Bプラン |
Cプラン |
|
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巡回数 |
月1回 |
月1回 |
月1回 |
|
管理料金/月額(税込) |
8,800円 |
5,500円 |
2,750円 |
|
屋外作業 |
郵便受け確認 |
〇 |
〇 |
〇 |
簡易清掃/ゴミ拾い |
〇 |
〇 |
― |
|
建物外部の目視点検 |
〇 |
〇 |
〇 |
|
庭木の確認 |
〇 |
〇 |
― |
|
管理看板の設置 |
〇 |
〇 |
― |
|
防犯確認 |
〇 |
〇 |
〇 |
|
屋内作業 |
全室換気 |
〇 |
― |
― |
通水 |
〇 |
― |
― |
|
簡易清掃 |
〇 |
― |
― |
|
雨漏り・カビ確認 |
〇 |
― |
― |
|
防犯確認 |
〇 |
― |
― |
|
緊急時無料点検 |
〇 |
〇 |
〇 |
|
空き家管理レポート |
〇 |
〇 |
〇 |
オプション項目
庭木の剪定 | 2,750円/時間(税込・処分費含む) ※庭木の高さや種類によっては、別途費用がかかる場合やお引き受けできない場合もございます。 |
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草刈り、雑草除去 | 2,750円/時間(税込・処分費含む) |
緊急出動 (近隣からのクレームなどの対応) |
5,500円/回(税込) ※震度5弱以上の地震や大雨特別警報などの緊急事態が発生した際には、通常の点検に加えて臨時の無料点検も実施いたします。ただし、作業員の安全確保のため、緊急事態が落ち着いてから日中に点検を行っていますのでご理解ください。 |
追加巡回 | Aプラン8,800円/回(税込) Bプラン5,500円/回(税込) Cプラン2,750円/回(税込) |
よくあるご質問
空き家管理が可能なエリアを教えてください。
エンプティ・ハウスでは基山町、鳥栖市、みやき町を中心に空き家管理を行っています。それ以外のエリアでも対応可能な場合がございますので、まずはお問い合わせください。
空き家の賃貸や売買の相談をすることはできますか?
はい、もちろん可能です。当社は不動産管理や売買の専門業者ですので、お客様のご要望やご状況に最適なご提案をさせていただきます。お気軽にご相談ください。
水道やガスの契約はどうすればよいですか?
ガスにつきましては、安全上閉栓のお手続きをお願いいたします。水道につきましては、清掃や通水に使用しますので、引き続き使用できるように契約を継続してください。なお、水道の基本料金および使用料金はお客様のご負担となります。
室内の荷物はそのままでも大丈夫ですか?
そのままでかまいませんが、盗難等、紛失についての責任を負いかねますのでご了承ください。また、現金や貴金属、有価証券、美術品などの貴重品は必ず運び出していただきますようお願いします。火薬や灯油、農薬など危険物につきましても事前に撤去をお願いいたします。また、ペットのお世話や庭木への水やり等のお世話はできかねますので、あらかじめご了承ください。
「空き家管理サービス」にはどのようにして申し込めばよいですか?
管理サービスのお申し込みはお電話(Tel:0942-50-8100)あるいはメールフォームから資料をご請求のうえ、お申し込みください。契約手続きを行う際には、空き家の鍵、ご契約者様の本人確認書類、ご契約者様のご印鑑、空き家管理サービス申込書の原本が必要になります。
空き家管理の契約期間を教えてください。
契約期間は6ヶ月です。契約期間満了の1ヶ月前までに契約終了のお申し出がない場合は、以後、6ヶ月ごとの自動更新となります。なお、ご契約期間中いつでも解約可能です。解約希望月の1ヵ月前の月末までに解約申込み手続きを行ってください。違約金等もございませんのでご安心ください。
管理料金はどのようにして支払ったらよいですか?
契約時に初回1ヶ月分を当社の銀行口座へお振り込みいただきます。振込手数料はお客様のご負担とさせていただいていますのでご了承ください。2ヶ月目以降のお支払いにつきましては、前月の末日までに当社の銀行口座へお振り込みください。数ヶ月まとめてのお支払いも可能です。
契約期間の途中でも、管理プランは変更できますか?
変更月の前月の月末までにお手続きを行うことによって、プランを変更することは可能です。